Rozenburglaan 1
Groningen

Zeer energiezuinige kantoorruimte met uitstekende zichtlocatie in Groningen

Adres: Rozenburglaan 1, 9727 DL Groningen
Beschikbaar vanaf: 401 m² V.V.O.
Huur vanaf: € 125,- per m² per jaar
BTW-vrij huren mogelijk
Energielabel A

​

Kantoorruimte met uitstraling en comfort

Op kantorenpark Kranenburg, direct aan de A7 bij de afslag Hoogkerk, bieden wij hoogwaardige kantoorruimtes aan op een absolute zichtlocatie. Het gebouw is modern, representatief en beschikt over een zeer duurzaam energielabel A. De ligging en afwerking maken deze locatie ideaal voor organisaties die waarde hechten aan bereikbaarheid, comfort én uitstraling.

​

Beschikbare units

​

Er zijn momenteel diverse metrages beschikbaar met een totale oppervlakte van circa 1.833 m² V.V.O.:

• 1e verdieping (westvleugel): ca. 401 m²

• 2e verdieping (westvleugel): ca. 404 m²

• 3e verdieping (noordvleugel): ca. 511 m²

De oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst nader worden afgestemd.

​

Voorzieningen & opleveringsniveau

​

De kantoorruimtes worden opgeleverd in de huidige hoogwaardige staat en zijn onder meer voorzien van:

• Representatieve entree met wachtruimte

• Personenlift

• Invalidentoilet en douche

• Topkoeling via luchtbehandelingssysteem

• Zonwerend glas

• CV-installatie met radiatoren en thermostaatknoppen

• Systeemplafonds met energiezuinige verlichting

• Alarminstallatie en brandmeldinstallatie

• Eigen pantry per unit

• Sanitaire voorzieningen per verdieping

• Kabelgoten voor elektra/data/telefonie

• Scheidingswanden en vloerbedekking

​

Parkeren

Op het eigen terrein zijn circa 45 parkeerplaatsen beschikbaar, met een parkeernorm van 1:32 m² V.V.O. Er zijn tevens laadpunten voor elektrische en hybride voertuigen aanwezig.
Huurprijs parkeerplaatsen: € 250,- per jaar excl. BTW

​

Servicekosten & leveringen

​

De servicekosten bedragen € 40,- per m² per jaar excl. BTW (voorschot, jaarlijkse afrekening). Deze dekken onder andere:

• Verbruik gas, water en elektra (incl. vastrecht en algemene ruimtes)

• Technisch onderhoud installaties

• Glasbewassing buitenzijde en schoonmaak algemene ruimtes

• Groenvoorziening en terreinonderhoud

• Afvalverwerking

• Beveiliging en alarmopvolging

• Verzekeringen (beglazing binnen/buiten)

• Administratiekosten (5%)

​

Huurvoorwaarden

• Huurtermijn: In overleg

• Opzegtermijn: In overleg

• Zekerheidsstelling: Waarborg of bankgarantie ter hoogte van 3 maanden huur incl. BTW

• Indexering: Jaarlijks op basis van het CBS (CPI alle bestedingen, 2015=100)

• Betaling: Per kwartaal vooruit

​

BTW-vrije huur mogelijk

Huren zonder BTW is mogelijk. In dat geval wordt een toeslag van 5% over de kale huur berekend t.b.v. BTW-compensatie. Over de servicekosten is BTW altijd verschuldigd.

​

Strategische locatie

Met directe aansluiting op de A7 en uitstekende verbindingen richting Groningen, Drachten en Joure, is deze locatie ideaal voor bedrijven die regionaal of landelijk opereren. Medehuurders zoals Brunel, InExtern, ICT Automatisering en WTBE onderstrepen het professionele karakter van dit gebouw.

​

Interesse of bezichtigen?

Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij denken graag met u mee over de mogelijkheden die deze toplocatie te bieden heeft.