Wielewaalhof 78,
Stadskanaal

Vrijstaand landhuis met karakter en vrij uitzicht – Wielewaalhof 78, Stadskanaal

​

In de geliefde Vogelwijk in Stadskanaal staat dit royale vrijstaande landhuis te koop: een woning met ruimte, rust en volop potentie. Met een woonoppervlakte van 224 m², een perceel van maar liefst 954 m² én vrij uitzicht over het water aan de achterzijde, biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar comfortabel en royaal wonen.

​

Wonen in het groen met uitzicht op water

De woning is gelegen aan een rustige weg in een prettige woonomgeving. Aan de achterzijde geniet u van vrij uitzicht over het water – een plek waar rust en privacy centraal staan. De woning beschikt over een inpandige garage, carport/berging, een vrijstaande houten schuur en een ruime tuin rondom met meerdere zonneterrassen.

Indeling & comfort

De woning is gebouwd in 1994 en in 2005 aanzienlijk vergroot, wat heeft geresulteerd in een royaal en veelzijdig woonhuis. Met 3 slaapkamers, 4 kamers in totaal, 2 woonlagen en een luxe badkamer met o.a. sauna, whirlpool, dubbele wastafel en bidet, is er voldoende ruimte voor zowel een gezin als een kantoor of praktijk aan huis.

​

Kenmerken op een rij:

Bouw & Oppervlakten

• Soort woning: Vrijstaand landhuis

• Bouwjaar: 1994 (uitbreiding in 2005)

• Daktype: Zadeldak met pannen en bitumineuze dakbedekking

• Woonoppervlakte: 224 m²

• Inhoud: 870 m³

• Perceeloppervlakte: 954 m²

• Overige inpandige ruimte: 37 m²

• Gebouw gebonden buitenruimte: 38 m²

• Externe bergruimte: 17 m²

​

Indeling

• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)

• Aantal badkamers: 1

• Voorzieningen badkamer: Sauna, whirlpool, douche, bidet, toilet, dubbele wastafel

• Aantal toiletten: 2 (1 apart)

• Aantal woonlagen: 2

​

Voorzieningen & Energie

• Energielabel: C

• Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing

• Verwarming/warm water: CV via Nefit HR-combiketel

• Inpandige garage met elektra (capaciteit: 1 auto)

• Vrijstaande houten berging

​

Buitenruimte

• Ligging: Aan rustige weg, tuin rondom

• Tuin: Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

​

Wat maakt dit huis bijzonder?

Deze woning is intensief gebruikt, maar biedt een geweldige basis voor wie zijn droomwoning wil realiseren. Met ruimte in én om het huis, uitstekende voorzieningen en een prachtige ligging is dit een unieke kans voor wie zoekt naar vrijheid, privacy en potentie.

​

Overdracht

• Vraagprijs: € 575.000,- kosten koper

• Vraagprijs per m²: € 2.567,-

• Aanvaarding: In overleg

​

Interesse?
Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en mogelijkheden van deze bijzondere woning aan de Wielewaalhof 78.